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El dólar neozelandés ignora las últimas cifras del mercado inmobiliario

El dólar neozelandés ignora las últimas cifras del mercado inmobiliario

2016-12-15 16:58:00
Diego Colman, Analista de Mercados
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  • El mercado inmobiliario de Nueva Zelanda ralentizó su ritmo de crecimiento en el tercer trimestre
  • La edificación residencial disminuyó  de forma general, pero siguen habiendo localidades donde el ritmo de mantiene dinámico, como Auckland.
  • Sin embargo, los operadores financieros tenían la mirada fijada en otros eventos económicos,

El dólar neozelandés se deslizó  durante las primeras operaciones del jueves, con la atención del mercado centrada justamente en el aumento de los tipos de interés de la Reserva Federal de los Estados Unidos, ignorando los datos nacionales que mostraban un aumento mucho más lento en el valor de la edificación residencial.

El valor ajustado estacionalmente de la edificación residencial creció 4.3 % en el tercer trimestre, en comparación con el segundo, pero se encontraba por debajo del aumento del 7.4 % experimentado entonces.

El volumen de toda la actividad constructora del país aumentó un 1.4 %, muy por debajo de los pronósticos que buscaban un incremento de más del 2 % y de  avance de 5.5 % experimentada en el segundo trimestre.

Aunque los datos  apuntan a un enfriamiento en el sector en general, la imagen regional  se ve muy diferente.

La actividad en el mercado inmobiliario  en la dinámica región de Auckland consiguió aumentar un 32 %, mientras que en Canterbury  el crecimiento fue solo del 4 %.

Las grandes diferencias regionales en  en cuanto al crecimiento inmobiliario pueden complicar el trabajo del banco central, puesto que se debe fijar un tipo de interés adecuado para todos ellos. Cabe recalcar que ya se han tomado medidas para intentar poner un freno a Auckland.

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Aunque esta encuesta ofrece pocos indicios de que las medidas establecidas para controlar el recalentamiento del mercado inmobiliario en Auckland estén funcionando, los últimos acontecimientos económicos están dando un poco de esperanza. Las inmobiliarias locales han afirmado que la promedio de los precios de las viviendas en la ciudad  han caído el mes pasado, lo que puede marcar un punto de inflexión después de siete años de gran crecimiento. El Banco de la Reserva ha dicho recientemente que los precios de Auckland han estado disminuyendo en los últimos meses.

El dólar neozelandés se mantuvo estable tras el informe, se depreció   más tarde en la sesión local cuando se publicó la noticia sobre la acción de la FED.

 

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